L’apparition de fissures sur une maison : causes, types et solutions
Les fissures sur une maison peuvent être le signe de plusieurs problèmes et sont une source d’inquiétude pour les propriétaires, qu’il s’agisse d’une maison neuve ou ancienne. En effet, ces fissures peuvent indiquer un problème structurel plus ou moins grave. Dans cet article, nous allons vous présenter les différents types de fissures que l’on peut trouver sur les murs d’une maison, les causes possibles et les solutions à adopter pour limiter les dégâts.
Qu’est-ce qu’une fissure de façade ?
Une fissure de façade est une ouverture linéaire, plus ou moins profonde, qui peut prendre différentes directions. Sa longueur peut varier en fonction de sa source. Son évolution dans le temps est un indicateur de sa gravité. Il est donc important de prendre des mesures dès l’apparition d’une fissure de façade. Différents types de fissures de façade existent, chacun ayant une cause différente. Pour protéger la structure et les fondations de votre maison, ainsi que pour préserver l’esthétique de la façade, il est essentiel de savoir de quel type de fissure il s’agit.
Fissure horizontale
La fissure horizontale peut apparaître au niveau du plancher, sous les poutres IPN ou au centre d’un mur. Si la fissure est profonde, cela peut indiquer un défaut de construction. Si la fissure traverse le mur d’un côté à l’autre, il est urgent de la réparer rapidement car il peut s’agir d’une mauvaise réalisation du chaînage, ce qui signifie que le mur ne supporte plus le poids de la maçonnerie. Plusieurs autres causes peuvent être à l’origine de ce type de fissure, mais dans tous les cas, si elle n’est pas superficielle, il est impératif de la réparer rapidement.
Fissure verticale
La fissure verticale, qui va de haut en bas, est généralement le signe d’un problème structurel au niveau des fondations. Elle peut également être due à un mouvement de terrain, à de mauvais terrassements ou à une implantation sur un sol argileux. Bien que moins inquiétante que d’autres types de fissures, elle ne doit pas être prise à la légère, sauf si elle est superficielle (moins de 2 mm de large). Dans ce cas, un simple ravalement de façade et l’application d’un enduit de lissage peuvent suffire à réparer les dégâts.
La fissure en moustache part d’un coin d’une menuiserie et peut s’étendre sur une longue distance. Elle est souvent le signe d’une mauvaise conception des appuis de la menuiserie, qui sont trop fragiles pour supporter le poids de celle-ci. Si la fissure en moustache ne traverse pas encore le mur, il est important de trouver une solution rapide pour la réparer afin de préserver la structure de la maison et de limiter les coûts de réparation.
Fissure lézarde
Une fissure lézarde a une largeur de plus de 2 mm et est considérée comme une crevasse inquiétante. Elle peut être causée par un choc, un mouvement de terrain ou une catastrophe naturelle. Elle peut également résulter d’un phénomène de retrait si le bâtiment se trouve sur un sol argileux. Quelle que soit la cause, une fissure lézarde ne doit pas être prise à la légère. Elle est visible même à distance et indique un véritable dommage au niveau de la structure de la maison. Dans ce cas, il est important de faire appel à son assurance habitation pour prendre en charge les réparations.
Fissure en escalier
Une fissure en escalier se caractérise par une crevasse qui suit les joints des briques ou des parpaings qui structurent le mur concerné. Elle est généralement profonde et peut être causée par un mouvement de terrain ou un défaut de maçonnerie au niveau des fondations. Une fissure en escalier évolue plus rapidement qu’une fissure horizontale ou verticale, il est donc essentiel d’intervenir rapidement pour éviter de compromettre la structure du bâtiment.
Avant de faire appel à son assureur ou d’activer la garantie décennale (dans le cas d’une maison neuve), il est important de dresser un état des lieux de la fissure. Est-ce une microfissure ? Une fissuration en faïence ? Une microfissure fait moins de 2 mm de large et n’atteint que l’enduit. Si elle est superficielle, elle peut être facilement réparée, mais si elle détache l’enduit du mur, il peut être nécessaire de faire un ravalement de façade. La fissuration en faïence est encore plus légère qu’une microfissure classique et se présente souvent sous la forme d’une toile d’araignée. Elle est généralement peu profonde et peut être causée par un séchage trop rapide de l’enduit ou un choc. Il est important de surveiller l’évolution de ces fissurations au fil du temps. Si elles évoluent vers des fissures importantes, il est conseillé de faire appel à son assureur.
Fissure traversante
Une fissure traversante est une crevasse très profonde qui atteint les deux côtés du mur. Elle peut être verticale, horizontale, en moustache, lézarde ou en escalier. Elle témoigne souvent de la fragilité de la construction ou de l’inadéquation des matériaux utilisés. Elle peut être causée par un mauvais dosage des joints, une mauvaise qualité de brique ou une mauvaise implantation des fondations de la maison. Une fissure traversante présente un risque d’effondrement partiel ou total du bâtiment. Il est donc essentiel de prendre les mesures nécessaires pour garantir la sécurité des occupants et des personnes vivant à proximité.
En conclusion, l’apparition de fissures sur une maison peut être causée par différents facteurs. Il est essentiel de surveiller ces fissures de près pour éviter tout problème structurel ou dommage esthétique. Selon le type de fissure, des solutions spécifiques doivent être adoptées pour réparer les dégâts. Si les fissures sont superficielles, il est souvent possible d’intervenir rapidement et d’éviter des coûts de réparation importants. En revanche, pour les fissures plus importantes, il est recommandé de faire appel à des professionnels pour évaluer le problème et mettre en place les solutions appropriées.
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